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多地跟进!房地产融资“白名单”项目密集落地

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  根据住房城乡建设部、金融监管总局的通知,今年以来各地陆续建立了城市房地产融资协调机制,协调解决房地产融资中存在的困难和问题,促进房地产市场平稳健康发展。协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况,按照公平公正原则,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,也就是“白名单”项目,向本行政区域内金融机构推送。

  记者近日从国家金融监督管理总局广东、广西、四川、江苏、浙江等地监管局了解到,目前各地城市房地产融资协调机制运行顺利,房地产“白名单”项目审批和资金投放持续增加。

  广东

  广东监管局迅速推动城市房地产融资协调机制落地见效。全辖(不含深圳)20个地市迅速建立了房地产融资协调机制,“白名单”项目推送、授信、放款实现地市全覆盖。截至6月3日,广东辖内银行机构共为两批次307个“白名单”项目授信933.77亿元,已提供融资392.88亿元,授信规模和实际落地金额均居全国前列;新增融资平均期限达到3.5年以上;重点支持民营房企项目融资需求,民营房企项目数、授信规模占比分别达到93.16%、87.63%。第三批“白名单”项目的筛选和推送工作也已有序启动。

  广西

  广西监管局配套出台融资对接协调、贴身跟踪监测、完善资金监管等7项“硬招”。压实机构主体责任,细化尽职免责制度,实现清单内项目最快5天融资落地,切实达到“应满尽满”要求。截至6月2日,广西已完成两批次278个“白名单”项目推送和审批,171个项目获银行融资137亿元。

  四川

  四川监管局会同住建部门统筹推进保交房、消化闲置存量土地、消化商品房库存、化解房企总部债务风险和“三大工程”建设等工作,推动落实“推送—反馈”闭环要求,助力问题项目修复达标,督促银行机构加速融资落地,积极满足房地产项目合理融资需求。截至5月31日,四川省共推送白名单项目381个、融资需求1105.13亿元,推动修复37个问题项目达到“白名单”要求。目前当地商业银行已对219个项目授信592.26亿元,已对134个项目放款179.11亿元。

  江苏

  据江苏监管局统计,截至5月末,江苏辖内各城市房地产融资协调机制共向银行机构推送两批次“白名单”项目190个、融资需求总金额623亿元,其中民营房企占比57%,目前已有129个项目落地贷款293亿元,其中民营房企占比65%。

  浙江

  浙江监管局密切跟进全辖进展和具体项目问题,严格把握项目推送质量,千方百计协助解决项目问题,成熟一个推送一个。对于争议项目,集中力量、集中时段开展项目方、银行方、住建部门、金融监管部门四方联审现场办公。截至6月2日,第一批“白名单”已放款项目36个、累计放款金额87.07亿元,全部项目总体放款进度为42%。第二批“白名单”已放款项目28个、累计放款金额41.45亿元,全部项目总体放款进度为26.44%。第三批“白名单”项目推送即将启动。

  福建

  福建监管局依托省级融资信用服务平台“金服云”搭建“项目企业、金融机构和监管部门”三方联合应用场景,搭载“白名单”项目基本信息发布、资金审批使用、融资需求反馈等核心功能,实现管理线上化、信息实时化、资金动态化、服务精准化。截至5月末,两批次102个“白名单”项目均已按时审批通过,投放金额60.43亿元。

  安徽

  安徽监管局一视同仁满足不同所有制房地产企业融资需求,两批次“白名单”项目共支持民营企业87个,占比52.1%。同时,安徽监管局还注重发挥协调机制“保交房”的作用,指导金融机构重点支持在建已售未交付商品住房项目建设,切实做好“保交房”工作。第二批64个“白名单”项目中,涉及已售未交付住宅项目43个,目前商业银行已全部完成审批。截至5月24日,辖内各级银行机构已确认“白名单”项目167个,并已全部完成审批,累计提供授信金额332.3亿元,累计放款188.8亿元。

  山东

  山东监管局建立了“房企+银行”双报机制,全面摸底在建项目。严格执行四证齐全、项目资本金、项目融资需求等审核标准,汇集法院、公安等多源数据,开展“住建—监管—银行—房企”现场会审,做优项目筛选审核。截至5月5日,山东监管局辖区两批“白名单”项目已全部完成审批;审批通过409个、授信金额933亿元,已为207个项目发放贷款188亿元。

  湖北

  湖北监管局持续完善“房企—住建、银行—监管”双线审核推送机制,对符合条件项目“应进尽进”。做好项目“推送反馈落地”闭环,开展全要素统计和全流程跟踪,实现项目“应贷尽贷、快审快贷”。目前,湖北省共完成两批次“白名单”项目180个,实际融资需求508.5亿元,银行审批落地率100%。

  河北

  河北监管局督促各银行“一户一策”迅速对接推送的房地产项目,对符合条件的及时纳入白名单,“能快尽快”。督导辖内银行全部制定了融资协调机制尽职免责制度,免除各级经办人员后顾之忧。目前全省共推送两批次“白名单”项目226个,融资需求466亿元,项目获贷率和融资需求满足率均保持100%。

  (总台央视记者 王雷)    财联社6月6日电,山东青岛胶州市推出房票安置、购房补贴、商品房团购、共有产权人才房等多项激励政策和举措,促进房地产市场高质量发展。参与商品房团购,还有多项优惠政策。一是年度最低价保障,确保团购池房源为2024年度内同等房源市场最低价,且为网签后半年内最低价。二是在此基础上,争取开发企业再让利5 ⌛%~10%。三是购买家庭首套房且收入相对困难的,首付款可按5 ☹0%缴纳,剩余50%首付款可缓交1~2年交齐。这意味着,胶州的政策更进一步,在1 5%首套房首付比例的基础上,可做到7.5 ❗%的最低首付比例。   李龙分析,自学与应届生相比有一定的劣势:考前没有参加标准的模拟考试、考试技巧不足、没有积累足够的经验,所以在考场上时间分配、答卷的节奏都有影响,“例如我第一天就没有预留足够的时间涂答题卡。今年的试卷虽然有一定难度,但无论试卷难易程度如何,对所有考生来说都是公平的。”&nbs ⏫p;

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  6月14日上午,水利部组织开展抗旱专题会商,分析研判华北黄淮等北方地区旱情形势,要求即日起,受旱地区上游黄河、海河、淮河流域的控制性水库全部进入抗旱调度模式,加大下泄流量,保障抗旱用水需求,确保城乡居民饮水安全,以及规模化养殖和大牲畜用水安全,全力保障灌区农作物时令灌溉用水。6月14日15时,水利部将针对河南、河北的干旱防御应急响应提升至三级,目前维持针对山西、江苏、安徽、山东、陕西、甘肃6省的干旱防御四级应急响应,并派出两个工作组正在一线指导抗旱工作。

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