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【世界说】美媒:美国商业地产危机四伏 或致新一轮银行破产潮

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  中国日报网6月13日电 据美国彭博新闻社和商业内幕网综合报道,全球债券巨头品浩(Pimco)最新预计,美国不良商业房地产贷款的“高度”集中将导致另一轮银行破产潮。迫在眉睫的美国商业房地产贷款危机让分析师和市场观察人士忧心忡忡,预计到明年年底将有2.1 万亿美元的债务到期。

  品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。

  穆雷表示:“从资本市场和基本面角度来看,利率上升结合衰退压力,给商业房地产带来了真正的挑战。”

  商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

  惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

  惠誉称:“与2008年全球金融危机之后相比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”

  分析师和市场观察人士对迫在眉睫的美国商业房地产贷款崩盘一直感到担忧,预计到明年年底将有2.1 万亿美元的债务到期。    河南省气候中心 ⛼6月12日8时发布干旱橙色预警,根据最新气象干旱监测显示,安阳、鹤壁、焦作、开封、洛阳、漯河、南阳、平顶山、濮阳、商丘、新乡、信阳、许昌、郑州、周口、驻马店等1 ❤️6个地市72个国家级气象站监测到气象干旱达到重旱等级以上,并已持续10天。据天气部门预报,6月24日之前,全省将维持高温晴热天气,虽然部分时段有分散对流性降水,但无法有效缓解旱情。   美国威斯康星州前联邦众议员麦克·加拉格尔近年来频繁采取干涉中国内政、损害中国主权和领土完整、侵犯中方利益的言行。依据《中华人民共和国反外国制裁法》第三条、第四条、第六条、第九条、第十五条规定,中方决定对加拉格尔采取以下反制措施:

  据介绍,根据气象监测情况,今年4月下旬以来,全省平均降水量26.6毫米,较常年同期偏少75%,截至6月13日,大部分地区连续无有效降水日数超60天,郑州等 ➤10个地市在70天以上;平均气温23.2度,较常年同期偏高1 ⛻.8度。(详情点击文末“阅读原文”

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